オフィス・ビル 〈業種別導入事例〉

東芝デバイス＆ストレージ株式会社様はこの度、管理されている『東芝北九州ビル』の空調機を更新されました。

現⾏機の設置時と建物内のレイアウトが変更になり、より細かな空調制御が必要となっていました。そのため現在の使⽤状況を検証し、より⾼効率な空調システムの構築と、導入コスト削減のため既設配管の再活⽤を踏まえ、機器の選定を⾏いました。

空調機⾃体の省エネ性能の向上に加え、同時ツインの系統組み合せの最適化やリモコンの組み合せの⾒直しを⾏ったことで、入居者様も効率よく運⽤することが出来、⼤きな省エネ効果を得ました。

地球環境の保全に積極的に取り組まれている株式会社ホンダカーズ東京中央様。多摩店様では、これまで使用されていた氷蓄熱空調システムが故障、氷蓄熱式はメンテナンスが面倒で、修理時も高額となるため、故障を契機に、冷媒式の空調機種に入替えられました。

冷媒式であっても省エネ性の高い機器をご導入いただいた事で、蓄熱空調と同等の省エネ効果が得られ、メンテナンス性も向上し、またお客様へより快適な空間を提供いただけるようになりました。

ガスの専門商社である株式会社鈴木商館様の本社ビル、既設の空調設備が更新時期を迎え修理の回数が増えてきたため、この度設備をリニューアルされました。

ビルにはテナントとして精密機器を取り扱っている企業様が入居されており、電気ノイズ・音・振動への配慮も必要で、そのためノイズを抑えるクリーンコンバーターや、音・振動を低減する防振架台などを設置しました。

以前に比べ静音性が向上し、きめ細かい風向制御や温度設定ができ、快適とご好評頂いております。

また、メンテナンス会社との連携・引継も良好で、機器の10年保証と相まって、「安心できる」との評価をいただきました。

建設資材の販売や各種工事等を中心に手がけられている炭平コーポレーション株式会社様。現在稼働中の空調・照明設備がそろそろ耐用年数を迎え、不具合が生じるようになりました。リプレイスに当り省エネ効果を最優先に検討されました。

空調・照明設備を最新の機器にリニューアルする事により、大幅なコストダウンが図れたばかりでなく、社内の環境も快適性が向上しました。

老朽化したオフィス内の空調設備の新型へのリニューアルに伴い、照明機器のLED化も同時に行い、空調・照明器具の電力の44.6％削減が見込まれています。

この度の省エネルギー化は「中小企業の省エネ・生産性革命投資促進事業費補助金」を活用することで、機器のコストを2/3に抑えてリニューアルする事が可能となりました。

倉庫の水銀灯及び事務所棟の蛍光管をLED照明へリニューアルされ、大幅な消費電力削減を実現されています。また、以前の水銀灯に比べ瞬時に点灯・消灯が可能となり、快適にご使用いただいております

さらに倉庫軒上にLED投光器を、軒下にLEDベースライトを導入されたことにより、駐車場の照度が上がり、夜間作業の効率向上にもつなげられています。

弊社よりご導入いただいた空調設備が設置20年を経過し、老朽化に伴うランニングコストの増加と、運転上の不具合の発生について、オーナー様からご相談を受けていました。

そこで、ビルのご入居者様の負担を避けるために、不具合が生じた際に、最新機種へのリニューアルを随時行い、快適な環境を整備されています。

ビル改修にあたり空調設備の既存ダクトを有効活用することによりコストを大幅に抑えることが可能となりました。

従来はフロア単位の温度調整であったものを、4系統に分けることにより1フロアに複数テナントが入居された際にも、対応できる様になりました。

竣工後約20年余り経過し運転騒音の増大など空調設備老朽化が顕著となり、今般 空調システムをリニューアル頂きました。

空調の立ち上がりが早くなり、またお客様一人ひとりの体感温度に合わせた室温調整が可能となり、快適にお過ごし頂ける様になりました。

運転ロスを最小限にすることが可能なビル用マルチ空調システム「スーパーモジュールマルチi」は、使用している部屋のみ機器を稼動することができ、電気料金約20%・CO2排出量約40%削減が可能となりました。

東芝インフラシステムズ株式会社様は、従業員向けに専門技術や英会話など様々な研修を実施されております。今般、研修センター移転に伴い7つの教室の映像設備をリニューアルされました。

最も収容人数が多い（100名）第6教室には、3台の高精細プロジェクターを設置、詳細な図表などを見やすくしました。

またスクリーンは、教室のどこからでも長時間快適に視聴できるよう、最適な位置に3ヶ所設置しました。

縦に長い第3教室は、正面スクリーンの他に、50V型液晶テレビを4台設置することで、後方座席の方の視聴も配慮しました。

セットアップ賃貸（家具家電付）マンションやホテル事業を手掛けるリブマックス様は、本社移転に伴い、本社内にショールームを新設されました。

来社されたお客様へ、リブマックス様が手掛ける事業をPRする為に、ショールーム各所に液晶テレビを設置されています。

また、社員に対する事業活動の啓蒙を図る為、事務所内にもディスプレイを設置し、日々新店オープン等の情報を配信されています。

WEBサイトの企画・構築を手掛けられている株式会社シーズコミュニケーションズ様。

今回、会議室に4K58V型液晶テレビを設置、社内の打合せや会議のみならず、お客様へのプレゼンにも58Vの大画面を活用されています。

今まではPCモニターを使用されていましたが、58Vの大画面と4Kの高精細画質で、よりわかりやすく提案・訴求ができるようになったとのご評価を頂いております。

東芝ITサービス株式会社様は、お客様のシステムをリモート運用するサービスを提供しています。運用ルームには大型液晶テレビを設置し、複数のユーザーの多岐に亘る情報を運用担当者間で共有しております。

また、東日本・西日本の二ヶ所でリモート運用を行っており、TV会議システムを繋ぎ、相互連携を図る事で安定したリモート運用サービスを提供されています。

今回大型液晶テレビを4K対応の65V型に更新されたことで、離れた場所からも鮮明に見えるようになり、サービス品質や業務効率の向上に繋がりました。

また、運用ルームを見学に来られるお客様へも、リモート運用状況をわかりやすくPRすることができ、安心感を持って頂けております。

新築された本社ビルにて、1Fエントランス入口やスタジオ入口・社員食堂にサイネージ用ディスプレイを計4台導入されました。

1Fエントランスのディスプレイでは、自社のイベント案内などのPR動画に加え、来客に対するウエルカムボードとしても活用しています。

また1Fエントランスは、多くの方の目に留まる場所ですので、スタンドもデザイン性と重厚感を兼ね備えたタイプのものを設置されています。

事務所移転に伴い各会議室へ高画質・高精細な4Kテレビをご導入いただきました。

世界30ヶ国以上に拠点を持ち、グルーバル経営を展開される上で欠かせないWEB会議を定期的に実施されていることから、高画質な映像や音声・資料を共有しながら、様々なシーンでコミュニケーションを活性化し、ビジネスの拡大を図られています。

併せて、デジタル複合機も納入いただき、業務効率とオフィススペースの有効活用を実現されています。

8K・4Kカメラで撮影・制作された映像がオフィスの受付に設置された84V型4K液晶テレビで映し出されています。

4K映像ならではの精細感だけでなく、視野角の広さや空気感までも忠実に再現するレグザエンジンの映像美に来社されたお客様からも好評を頂いております。

受付設置の他、社内での映像確認、展示会にご活用頂いております。

工場新築に伴い、大会議室へ映像システムをご採用頂きました。メインに150インチの大画面電動スクリーンを設置し、高輝度6,000ルーメンのプロジェクターを天吊で投射。

部屋を分割した時の為に100インチの手動スクリーンも2台設置されました。操作は、操作卓のタッチパネルとタブレットでメインスクリーン・メインプロジェクタｰの「入・切」、映像の選択、音量の調整・照明操作等の操作が可能になりました。

更に、サイネージをエントランスホール・商談コーナーに設置され会社案内・会議室予約・催し物案内・自社製品のPR情報等を表示されています。

女性スタッフ中心に見学施設を運営されており、従来の設備では、機器に不具合が生じた際に原因把握が難しく、いかに早い対応がとれるのかが課題でした。

そこで、弊社が提案した映像システムをご採用頂くことで、『最新技術・機器設備を操作でき、さらにすばやい不具合箇所の特定・原因把握』により復旧までの対応時間短縮を実現しました。

システムへの信頼性向上と安心感を得ることで、ご来場のお客様へのサービスに集中できるとのご評価を頂くことができました。

株式会社ニューフレアテクノロジー様は、半導体製造装置事業を展開されております。

この度、新型コロナ感染予防対策として、オフィスに飛沫拡散防止パネルを設置されました。

今回設置されたパネルは、塩ビ製で、衝撃に強く透明でありながら素材に若干の色味があり、目で見てパネルを確認できます。さらに耐薬性にも優れており次亜塩素酸ナトリウムやアルコールの清掃も可能となっております。

また、既設のデスクトップパネルがある場合は、その上にさらにパネルを設置し、飛沫感染防止に推奨される高さを確保するよう工夫されています。

全国にオフィスビルを展開している三井不動産株式会社様。

博多駅前の「博多新三井ビルディング」で、10年以上経過し、画質が劣化するなどの不具合が発生していたネットワークカメラをAHDカメラへ更新されました。

赤外線照射式を採用したAHDカメラとする事で、導入コストを低く抑えながら、夜間や暗闇でも撮影が可能となり、 200万画素FULLHD画質で映像が鮮明で非常に見やすくなったとご好評を頂きました。 

※AHDカメラ：Analog High Definitionの略
 アナログ配線でハイビジョン画質の監視が可能になる防犯・監視カメラシステム。

新日本空調株式会社様はLCMを導入し、今まで部署毎で管理していたPCを本部で一括管理運営、PCも計画的に更新できる体制を構築し、業務効率化を推進されています。

更なる業務効率化を図る上で次の課題は「PC更新の際、更新時期によってスペックが不揃いになってしまうこと」。

そこで、スペックが大きく変わらず安定的に供給可能な機種を提案、採用いただき、担当者様の業務効率化に結び付きました。

人材管理業務効率の向上を考えられ、『人事・給与システムGeneralist』をご導入頂きました。これにより『個人情報の管理、組織・発令業務、異動などの人事業務と複雑な給与業務の効率向上』が図られました。

分煙のために設置している喫煙室の臭いが室外に漏れ、度々社員から指摘されているとのご相談をいただきました。

そこで、空気清浄活性器（サリール）を、1週間試験設置したところ、効果はてき面で、室外の臭いが大幅に減少しました。

また非喫煙者からも、「喫煙室の外の臭いが改善された」と評価され、ご導入頂きました。